feat(route): add Jones Lang LaSalle Trends & Insights

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Example for the Proposed Route(s) / 路由地址示例

/joneslanglasalle/zh/trends-and-insights

New RSS Route Checklist / 新 RSS 路由检查表

• New Route / 新的路由
  • Follows Script Standard / 跟随 路由规范
• Anti-bot or rate limit / 反爬/频率限制
  • If yes, do your code reflect this sign? / 如果有, 是否有对应的措施?
• Date and time / 日期和时间
  • Parsed / 可以解析
  • Correct time zone / 时区正确
• New package added / 添加了新的包
• Puppeteer

Note / 说明

[github-actions]

Successfully generated as following:

http://localhost:1200/joneslanglasalle/zh/trends-and-insights - Success ✔️

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    <title>房地产市场分析和发展趋势及洞察报告|仲量联行JLL</title>
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      <title>房地产视角：降本时代下的可持续科技创新与应用</title>
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        &amp;nbsp;&lt;/p&gt;&lt;h5&gt;&lt;span class=&quot;rte__heading--4&quot;&gt;参与嘉宾：&lt;/span&gt;&lt;/h5&gt;&lt;ul&gt;
        &lt;li&gt;姚渭洲 可持续发展领域资深专家、消费品企业代表&lt;/li&gt;
        &lt;li&gt;孙菁歌&amp;nbsp;Impact Hub Shanghai 合伙人&lt;/li&gt;
        &lt;li&gt;张语歆 仲量科技创新项目高级经理&lt;/li&gt;
        &lt;li&gt;瞿诗芸 城越UrbanLab生态经理&lt;/li&gt;
        &lt;/ul&gt;&lt;/div&gt;&lt;div class=&quot;spacing&quot;&gt;&lt;/div&gt;&lt;div class=&quot;html&quot;&gt;&lt;/div&gt;&lt;/div&gt;&lt;/div&gt;&lt;/div&gt;&lt;/div&gt;&lt;/div&gt;&lt;div class=&quot;spacing aem-GridColumn aem-GridColumn--default--12&quot;&gt;&lt;/div&gt;&lt;div class=&quot;gallery aem-GridColumn aem-GridColumn--default--12&quot;&gt;&lt;div class=&quot;photo-gallery&quot; data-path=&quot;/content/jll-dot-com/countries/apac/cn/zh/trends-and-insights/investor/podcast-ep-17-re-perspective-innovation-and-application-of-sustainability-in-the-context-of-optimization-cost/jcr:content/maincontent/pagesection1/experience-content/gallery&quot;&gt;&lt;div class=&quot;photo-gallery-slide&quot;&gt;&lt;div class=&quot;responsiveImage&quot;&gt;&lt;figure&gt;&lt;img src=&quot;https://www.joneslanglasalle.com.cn/images/apac/china/articles/investor/jll-podcast-ep-17-re-perspective-innovation-and-application-of-sustainability-in-the-context-of-optimization-cost-inline-desktop-1127x388.jpg&quot; referrerpolicy=&quot;no-referrer&quot;&gt;&lt;/figure&gt;&lt;/div&gt;&lt;/div&gt;&lt;/div&gt;&lt;/div&gt;&lt;div class=&quot;spacing aem-GridColumn aem-GridColumn--default--12&quot;&gt;&lt;/div&gt;&lt;div class=&quot;columnrow aem-GridColumn aem-GridColumn--default--12&quot;&gt;&lt;div class=&quot;grid-v2 row&quot;&gt;&lt;div class=&quot;col-lg-3 none none col-horizontal-alignment-center col-vertical-alignment-top col-mobile-horizontal-alignment-left &quot; data-vertical-alignment=&quot;top&quot; data-horizontal-alignment=&quot;center&quot; data-mobile-horizontal-alignment=&quot;left&quot;&gt;&lt;div class=&quot;column&quot;&gt;&lt;/div&gt;&lt;/div&gt;&lt;div class=&quot;col-lg-7 order-md-2 none col-horizontal-alignment-center col-vertical-alignment-top col-mobile-horizontal-alignment-left &quot; data-vertical-alignment=&quot;top&quot; data-horizontal-alignment=&quot;center&quot; data-mobile-horizontal-alignment=&quot;left&quot;&gt;&lt;div class=&quot;column&quot;&gt;&lt;div class=&quot;parsys&quot;&gt;&lt;div class=&quot;richtext&quot;&gt;&lt;h5&gt;&lt;span class=&quot;rte__heading--4&quot;&gt;仲有话说，延伸阅读&lt;/span&gt;&lt;/h5&gt;&lt;ul&gt;
        &lt;li&gt;随着数字化在社会各领域的渗透，建筑的数字化与智能化成为地产科技的一大发展趋势，推动建筑行业朝着低碳可持续的方向发展。结合&lt;b&gt;城越&lt;/b&gt;的项目实践经验，这一趋势的发展方向主要有以下四个：一是&lt;b&gt;建筑能耗模拟与分析技术&lt;/b&gt;，在节能减排方面为建筑设计和运行提供决策支持；二是&lt;b&gt;物联网传感器&lt;/b&gt;的开发，用于收集建筑运行中的数据，对建筑的能耗、热环境等进行实时监控和优化；三是&lt;b&gt;建筑热环境智能化控制&lt;/b&gt;，即利用智能控制系统根据室内外环境变化，自动调节建筑内部的温度与湿度，在提高建筑环境舒适度的同时，降低建筑能耗；四是&lt;b&gt;人行为影响的算法模块开发&lt;/b&gt;，建筑是为了满足人类需求建造的，人的行为也会影响建筑的能耗，因此，通过分析建筑使用者的行为模式开发相应的控制算法，能够实现建筑环境的高效控制，提高空间使用效率。
        &lt;/li&gt;
        &lt;li&gt;仲量联行最新的全球房地产科技调查问卷结果显示，在中国，高达78%的投资者和开发商更倾向于与能够提供支持ESG绩效追踪和评估服务技术的科技企业建立合作关系；到2025年，84%的企业用户的科技预算增幅将主要用于&lt;b&gt;监测、改善和报告环境可持续性&lt;/b&gt;这一领域。随着内地上市企业ESG信息披露要求逐步完善，&lt;b&gt;可持续相关技术&lt;/b&gt;在房地产领域的解决方案成为了企业投资的热点。
        &lt;/li&gt;
        &lt;li&gt;根据仲量联行中国房地产科技企业数据库，目前，众多科技初创企业正积极投身于推动可持续技术在房地产领域的应用。其中，51%专注于&lt;b&gt;物业与设施管理&lt;/b&gt;上，特别是&lt;b&gt;能源管控、环境监测以及智能设备&lt;/b&gt;等领域。仲量联行中国房地产科技企业数据库的最新统计显示，当前国内专注于房地产领域机器人技术研发和应用的企业数量已突破百家，产品类型涵盖&lt;b&gt;服务式机器人、工业机器人、特种机器人、人型机器人&lt;/b&gt;等，应用场景包括清洁消杀、智能巡检、装配测量、搬运分拣、高空作业与安防等场景。
        &lt;/li&gt;
        &lt;li&gt;2024年，仲量联行上海办公室进行了节能技术改造工作。该工程由仲量科技携手综合设施管理团队共同完成，总改造面积为4712平方米，采用了软硬件一体化的智能物联网解决方案。由于改造只涉及末端面板，硬件安装周期缩短至一周以内。在仅利用周末时间施工的前提下，整体部署工作于6周内顺利结束。经过半年多的测试与调整，该项目已经成功达成了初期所设定的全部目标。&lt;/li&gt;
        &lt;/ul&gt;&lt;/div&gt;&lt;/div&gt;&lt;/div&gt;&lt;/div&gt;&lt;/div&gt;&lt;/div&gt;&lt;/div&gt;&lt;/div&gt;&lt;/div&gt;&lt;/div&gt; </description>
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      <pubDate>Thu, 21 Nov 2024 16:00:00 GMT</pubDate>
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      <category>市场趋势</category>
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      <title>零售行业新热词——“首发经济” 链式发展新模式</title>
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2024年 11月 12日&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;div class=&quot;sidebar-related__section&quot;&gt;&lt;a class=&quot;sidebar-related__links&quot; href=&quot;https://www.joneslanglasalle.com.cn/zh/trends-and-insights/cities/cross-border-tourism-drives-chongqing-to-build-an-international-consumption-center-city&quot;&gt;&lt;span&gt;跨境游如何为重庆打造国际消费中心城市注入动能？&lt;/span&gt;&lt;/a&gt;&lt;span class=&quot;sidebar-related__dates&quot;&gt; 2024年 08月 20日&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;div class=&quot;sidebar-related__section&quot;&gt;&lt;a class=&quot;sidebar-related__links&quot; href=&quot;https://www.joneslanglasalle.com.cn/zh/trends-and-insights/investor/2024-q2-property-review-retail-sector&quot;&gt;&lt;span&gt;带你看中国丨2024年第二季度零售地产市场概览&lt;/span&gt;&lt;/a&gt;&lt;span class=&quot;sidebar-related__dates&quot;&gt; 2024年 08月 13日&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/div&gt;&lt;/div&gt;&lt;div class=&quot;spacing&quot;&gt;&lt;/div&gt;&lt;/div&gt;&lt;/div&gt;&lt;/div&gt;&lt;div class=&quot;col-lg-7 order-md-2 none col-horizontal-alignment-center col-vertical-alignment-top col-mobile-horizontal-alignment-left &quot; data-vertical-alignment=&quot;top&quot; data-horizontal-alignment=&quot;center&quot; data-mobile-horizontal-alignment=&quot;left&quot;&gt;&lt;div class=&quot;column&quot;&gt;&lt;div class=&quot;parsys&quot;&gt;&lt;div class=&quot;richtext&quot;&gt;&lt;h5&gt;&lt;b&gt;&lt;span class=&quot;rte__heading--4&quot;&gt;新定义：什么是首发经济？&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/h5&gt;&lt;p&gt;&lt;span style=&quot;letter-spacing: 0.0px;&quot;&gt;据新华社，&lt;/span&gt;&lt;b style=&quot;letter-spacing: 0.0px;&quot;&gt;首发经济是指：企业发布新产品，推出新业态、新模式、新服务、新技术，开设首店等经济活动的总称，涵盖了企业从产品或服务的首次发布、首次展出到首次落地开设门店、首次设立研发中心，再到设立企业总部的链式发展全过程。&lt;/b&gt;&lt;span style=&quot;letter-spacing: 0.0px;&quot;&gt;因此，首发经济的新内涵体现出消费类经济活动在&lt;/span&gt;&lt;b style=&quot;letter-spacing: 0.0px;&quot;&gt;三大维度&lt;/b&gt;&lt;span style=&quot;letter-spacing: 0.0px;&quot;&gt;的扩容与升级：&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;&lt;ol&gt;&lt;li&gt;首发经济是对&lt;b&gt;原有“首店经济”的概念升级&lt;/b&gt;，并将其扩容至新产品、新业态、新模式等更广阔的消费内容；
        &lt;/li&gt;&lt;li&gt;首发经济对&lt;b&gt;消费业态的覆盖范围进行扩容&lt;/b&gt;，将“商品消费”业态的新产品首发，也强调“服务消费”业态的首发；
        &lt;/li&gt;&lt;li&gt;首发经济&lt;b&gt;重视消费全产业链，从消费后端延伸至产业前端&lt;/b&gt;，不仅强调开设门店，还看重消费全产业链的发展，包括设立研发中心、企业总部，推动产业升级。&lt;/li&gt;&lt;/ol&gt;&lt;p&gt;&lt;span style=&quot;letter-spacing: 0.0px;&quot;&gt;首发经济的序幕首先在一二线消费城市开启，尤其是上海，这一具有国际影响力的消费中心城市。今年以来，多个品牌在上海开设首店及概念店。&lt;/span&gt;&lt;b style=&quot;letter-spacing: 0.0px;&quot;&gt;始祖鸟&lt;/b&gt;&lt;span style=&quot;letter-spacing: 0.0px;&quot;&gt;在上海南京西路开设全球首家“博物馆体验店”，这也是该品牌目前在全球范围内最大的一家实体门店；&lt;/span&gt;&lt;b style=&quot;letter-spacing: 0.0px;&quot;&gt;安踏&lt;/b&gt;&lt;span style=&quot;letter-spacing: 0.0px;&quot;&gt;在上海武康路亮相第一家净零碳使命店，展现了品牌在环保领域的坚定承诺；&lt;/span&gt;&lt;b style=&quot;letter-spacing: 0.0px;&quot;&gt;路易威登&lt;/b&gt;&lt;span style=&quot;letter-spacing: 0.0px;&quot;&gt;巧克力专卖店于上海前滩太古里开设全球第三家门店，也是其中国首家巧克力专卖店；通用汽车旗下高端进口车与生活方式平台道朗格在上海开设全国首家品牌中心。此外，多场重磅的全球活动首发上海：欧莱雅PRO于上海西岸艺术中心启动2024高定发艺大秀；“全球新品首发季暨上海国际美妆节”启幕，7个首发地示范区商圈、街区和地标将举办为期一到两周的快闪活动……同期，北京、广州等城市也在陆续出台政策，支持首发经济在当地的发展。&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;&lt;/div&gt;&lt;div class=&quot;spacing&quot;&gt;&lt;/div&gt;&lt;div class=&quot;gallery&quot;&gt;&lt;div class=&quot;photo-gallery&quot; data-path=&quot;/content/jll-dot-com/countries/apac/cn/zh/trends-and-insights/investor/interpretation-of-debut-economy/jcr:content/maincontent/pagesection1/experience-content/columnrow_copy/column1591007120723/column-content/gallery_copy&quot;&gt;&lt;div class=&quot;photo-gallery-slide&quot;&gt;&lt;div class=&quot;responsiveImage&quot;&gt;&lt;figure&gt;&lt;img src=&quot;https://www.joneslanglasalle.com.cn/images/apac/china/articles/investor/jll-interpretation-of-debut-economy-inline-03-desktop-744x418.jpg&quot; referrerpolicy=&quot;no-referrer&quot;&gt;&lt;/figure&gt;&lt;/div&gt;&lt;/div&gt;&lt;div class=&quot;photo-gallery-slide&quot;&gt;&lt;div class=&quot;responsiveImage&quot;&gt;&lt;figure&gt;&lt;img src=&quot;https://www.joneslanglasalle.com.cn/images/apac/china/articles/investor/jll-interpretation-of-debut-economy-inline-04-desktop-744x418.jpg&quot; referrerpolicy=&quot;no-referrer&quot;&gt;&lt;/figure&gt;&lt;/div&gt;&lt;/div&gt;&lt;div class=&quot;photo-gallery-slide&quot;&gt;&lt;div class=&quot;responsiveImage&quot;&gt;&lt;figure&gt;&lt;img src=&quot;https://www.joneslanglasalle.com.cn/images/apac/china/articles/investor/jll-interpretation-of-debut-economy-inline-05-desktop-744x418.jpg&quot; 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data-path=&quot;/content/jll-dot-com/countries/apac/cn/zh/trends-and-insights/investor/interpretation-of-debut-economy/jcr:content/maincontent/pagesection1/experience-content/columnrow_168296157/column1604919762593/column-content/gallery&quot;&gt;&lt;div class=&quot;photo-gallery-slide&quot;&gt;&lt;div class=&quot;responsiveImage&quot;&gt;&lt;figure&gt;&lt;img src=&quot;https://www.joneslanglasalle.com.cn/images/apac/china/articles/investor/jll-interpretation-of-debut-economy-inline-01-desktop-744x418.jpg&quot; referrerpolicy=&quot;no-referrer&quot;&gt;&lt;/figure&gt;&lt;/div&gt;&lt;/div&gt;&lt;div class=&quot;photo-gallery-slide&quot;&gt;&lt;div class=&quot;responsiveImage&quot;&gt;&lt;figure&gt;&lt;img src=&quot;https://www.joneslanglasalle.com.cn/images/apac/china/articles/investor/jll-interpretation-of-debut-economy-inline-02-desktop-744x418.jpg&quot; referrerpolicy=&quot;no-referrer&quot;&gt;&lt;/figure&gt;&lt;/div&gt;&lt;/div&gt;&lt;/div&gt;&lt;/div&gt;&lt;div class=&quot;spacing&quot;&gt;&lt;/div&gt;&lt;div class=&quot;richtext&quot;&gt;&lt;p&gt;从&lt;b&gt;业态&lt;/b&gt;上看，品牌跨界已十分常见，例如&lt;b&gt;服饰跨界餐饮&lt;/b&gt;的首发案例不胜枚举。即便是身处内陆的成都，也成功吸引了不少国际大牌在蓉开设跨界餐饮的高能级门店，例如路易威登之家的餐厅与拉夫劳伦旗下的酒吧Ralph&#39;s Bar早已亮相成都太古里，这种业态的创新跨界尝试，其影响力不亚于品牌开设的主营业务首店。&lt;/p&gt;&lt;p&gt;&lt;span style=&quot;letter-spacing: 0.0px;&quot;&gt;在&lt;/span&gt;&lt;b style=&quot;letter-spacing: 0.0px;&quot;&gt;消费触点&lt;/b&gt;&lt;span style=&quot;letter-spacing: 0.0px;&quot;&gt;方面，现代零售商业在激烈的市场竞争环境中必须突破运营端的掣肘，持续营造消费热点，留住年轻客群。各类首展、首秀、首演的落地，无疑在消费触点的打造上具有强竞争力，且在短期内具有消费的排他性。尤其是年轻人喜欢的IP跨界展，已成为各大品牌竞相争夺的流量密码。在消费愈发注重情绪价值的今天，首发经济如何触达更广阔的消费群体，仍是线上线下商业都必经的考验。在&lt;/span&gt;&lt;b style=&quot;letter-spacing: 0.0px;&quot;&gt;消费场景&lt;/b&gt;&lt;span style=&quot;letter-spacing: 0.0px;&quot;&gt;营造上，各大品牌与零售运营商都在不断寻求商业空间的创新与突破，打造对消费者具有瞬时及长期吸引力的消费新场景。而今，场景营造对内容的要求已不可同日而语：&lt;/span&gt;&lt;b style=&quot;letter-spacing: 0.0px;&quot;&gt;如果说早年的营造突出的是新奇与不同，那么今时今日的要求则是看重各类IP的流量价值。&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;&lt;h5&gt;&lt;b style=&quot;letter-spacing: 0.0px;&quot;&gt;&lt;span class=&quot;rte__heading--4&quot;&gt;供给侧：突破消费空间范式，提升中国消费产业国际影响力&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/h5&gt;&lt;p&gt;&lt;span style=&quot;letter-spacing: 0.0px;&quot;&gt;从供给侧来看，可以从载体和产业两大视角分析首发经济的含金量。正如首发经济的定义可见，消费上下游全产业链的发展是重要闭环。&lt;/span&gt;&lt;b style=&quot;letter-spacing: 0.0px;&quot;&gt;载体端&lt;/b&gt;&lt;span style=&quot;letter-spacing: 0.0px;&quot;&gt;，目前中国已有2亿平方米以上优质零售地产存量；近年来，零售地产的载体正逐步突破既有空间的建筑范式，对标多元、无界、创新的消费新载体。地产载体是场景营造的硬件基础，越来越多新开业的商业体更强调空间的开放性、交互性、可变性，突破传统“盒子型”购物中心空间的局限性和功能的单一性，&lt;/span&gt;&lt;b style=&quot;letter-spacing: 0.0px;&quot;&gt;通过调整商业经营面积与公共空间面积的比例，为消费类、策展类、文化类等经济活动开展创造硬件条件。&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;&lt;/div&gt;&lt;div class=&quot;spacing&quot;&gt;&lt;/div&gt;&lt;div class=&quot;gallery&quot;&gt;&lt;div class=&quot;photo-gallery&quot; data-path=&quot;/content/jll-dot-com/countries/apac/cn/zh/trends-and-insights/investor/interpretation-of-debut-economy/jcr:content/maincontent/pagesection1/experience-content/columnrow_168296157/column1604919762593/column-content/gallery_copy&quot;&gt;&lt;div class=&quot;photo-gallery-slide&quot;&gt;&lt;div class=&quot;responsiveImage&quot;&gt;&lt;figure&gt;&lt;img src=&quot;https://www.joneslanglasalle.com.cn/images/apac/china/articles/investor/jll-interpretation-of-debut-economy-inline-08-desktop-744x418.jpg&quot; referrerpolicy=&quot;no-referrer&quot;&gt;&lt;/figure&gt;&lt;/div&gt;&lt;/div&gt;&lt;div class=&quot;photo-gallery-slide&quot;&gt;&lt;div class=&quot;responsiveImage&quot;&gt;&lt;figure&gt;&lt;img src=&quot;https://www.joneslanglasalle.com.cn/images/apac/china/articles/investor/jll-interpretation-of-debut-economy-inline-07-desktop-744x418.jpg&quot; referrerpolicy=&quot;no-referrer&quot;&gt;&lt;/figure&gt;&lt;/div&gt;&lt;/div&gt;&lt;div class=&quot;photo-gallery-slide&quot;&gt;&lt;div class=&quot;responsiveImage&quot;&gt;&lt;figure&gt;&lt;img src=&quot;https://www.joneslanglasalle.com.cn/images/apac/china/articles/investor/jll-interpretation-of-debut-economy-inline-06-desktop-744x418.jpg&quot; 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      <pubDate>Mon, 18 Nov 2024 16:00:00 GMT</pubDate>
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      <title>大中华区2024年三季度物业摘要</title>
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      <pubDate>Sun, 17 Nov 2024 16:00:00 GMT</pubDate>
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